1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
88.5万円/㎡
前年比+20.6%
多摩市
27.3万円/㎡
前年比+19.9%
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エステート鶴牧
東京都多摩市鶴牧四丁目
小田急多摩線 / 唐木田駅 徒歩16分
1982年築 / 3階建 / 356戸 / RC造
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価格偏差値
56.9
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
3,117万円
31.6万円/㎡
2,953
3,063
3,172
3,281
AI査定結果
推定相場価格
3,117万円
31.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,063万円〜3,172万円
31.0万円/㎡〜32.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
エステート鶴牧
3,080万円（31.2万円/㎡）/ 2階 / 98.72㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は31.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 3,080万円 | 31.2万円 | 2階 | 98.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/17 | 1,880万円 | 22.1万円 | 1階 | 85.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/25 | 3,480万円 | 31.0万円 | 1階 | 112.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 3,480万円 | 31.0万円 | 1階 | 112.23㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2026/01/18 | 3,180万円 | 32.2万円 | 2階 | 98.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 3,180万円 | 32.2万円 | 3階 | 98.72㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/22 | 3,398万円 | 34.5万円 | 2階 | 98.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/18 | 1,980万円 | 23.3万円 | 1階 | 85.09㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 3,398万円 | 34.5万円 | 3階 | 98.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 3,498万円 | 35.5万円 | 2階 | 98.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 3,498万円 | 35.5万円 | 2階 | 98.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 3,598万円 | 36.5万円 | 2階 | 98.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/09 | 3,598万円 | 36.5万円 | 2階 | 98.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/05 | 2,280万円 | 27.6万円 | 1階 | 82.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 2,580万円 | 28.4万円 | 1階 | 90.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 3,598万円 | 36.5万円 | 3階 | 98.49㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/10 | 2,550万円 | 30.9万円 | 1階 | 82.57㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/01 | 2,800万円 | 30.8万円 | 1階 | 90.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 2,780万円 | 33.6万円 | 1階 | 82.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/05 | 2,800万円 | 28.4万円 | 3階 | 98.49㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は32.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | エステート鶴牧 多摩市鶴牧四丁目 | 唐木田駅16分 | 3,080万円 | 31.2万円 | 98.72㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 356戸 | RC |
| 2024/11/11 | エステート鶴牧4・5 多摩市鶴牧五丁目 | 京王多摩センター駅20分 | 3,180万円 | 32.2万円 | 98.72㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1982年 | 356戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.6%上昇、多摩市では19.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（31.2万円）は多摩市の平均と比較して14.3%割高です。